2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（5）

2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（5）

　　1.空闲或房屋坍塌、拆除( B )年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权.

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　2.下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( C ).

　　A.调解应当符合自愿、合法的原则

　　B.调解达成协议的,应当制作调解书

　　C.任何调解书都具有法律效力,是土地登记的依据

　　D.经调解不能达成协议的,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定

　　3.我国法律规定宅基地的权利主体为( D ).

　　A.农村集体经济组织

　　B.农村集体经济组织所设立的企业

　　C.乡(镇)政府

　　D.农村集体经济组织成员

　　4.土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( B)所有.

　　A.省、自治区集体所有

　　B.国家

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　5.土地权属争议的内容不包括( C ).

　　A.土地所有权争议

　　B.土地使用权争议

　　C.土地所有权与使用权之间的争议

　　D.土地他项权利争议

　　6.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲的( C )权利.

　　A.相邻权

　　B.住宅所有权

　　C.宅基地使用权

　　D.宅基地所有权

　　7.自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将(C )作为土地的所有人.

　　A.生产队

　　B.村民集体

　　C.生产队农民集体

　　D.村民委员会

　　8.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( C )所有.

　　A.农民

　　B.集体

　　C.农民集体

　　D.地方乡镇

　　9.下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( A )

　　A.办理了租赁登记,尚未交付土地

　　B.未办理登记,但事实使用土地

　　C.已取得了土地借用权

　　D.取得了地役权

　　10.沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片.村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户.依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( D).

　　A.所有这些土地都归沙河乡所有

　　B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有,耕地归各组所有

　　C.林场土地归柳树村所有,其余土地归沙河乡所有

　　D.乡办企业用地归沙河乡所有,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有