2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（15）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（15）

　　(1)有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有(　　)。

　　A. 用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料

　　B. 申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书

　　C. 国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准

　　D. 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人

　　E. 申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

　　(2)家庭生产经营活动应以保护环境和尊重相邻人居住安宁为条件，权利人利用宅基地及地上房屋从事(　　)的家庭生产经营活动，法律上应予承认和保护。

　　A. 扰民

　　B. 不扰民

　　C. 小规模

　　D. 大规模

　　E. 无污染

　　(3)根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有(　　)。

　　A. 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租

　　B. 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租

　　C. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额

　　D. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额

　　E. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

　　(4)在一般情况下，债权人权利的实现须依靠债务人行为的债权又称(　　)。

　　A. 债务权

　　B. 对人权

　　C. 相对权

　　D. 物权

　　E. 准物权

　　(5)对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用(　　)方式获取土地使 用权。

　　A. 划拨

　　B. 拍卖

　　C. 招标

　　D. 协议

　　E. 挂牌

　　(6)对省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理争议案件，属于其调查处理范围的是(　　)。

　　A. 跨设区的市、自治州行政区域的

　　B. 争议双方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较小的

　　C. 争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

　　D. 在本行政区域内有较大影响的

　　E. 同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

　　(7)西方国家地权的主要表现形式有(　　)。

　　A. 所有权

　　B. 地役权

　　C. 凭借权

　　D. 信托特权

　　E. 地上权

　　(8)土地承包经营合同一般包括的内容有(　　)。

　　A. 发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所

　　B. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级

　　C. 承包土地的用途

　　D. 承包期限和截止日期

　　E. 发包方和承包方的权利和义务

　　(9)第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》，属于该章程规定的有(　　)。

　　A. 社员原有的房屋地基必须人社

　　B. 初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度

　　C. 农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有

　　D. 入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有

　　E. 社员原有的坟地不必入社

　　(10)根据《担保法》的规定，属于抵押合同内容的是(　　)。

　　A. 当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

　　B. 被担保的主债权种类、数额

　　C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属

　　D. 债权人履行债权的起始时间

　　E. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、使用权权属