2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（2）

2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（2）

　　1.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请( C )登记。

　　A一般抵押权 B最高额抵押权 C在建工程抵押权 D留置权

　　2.沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( A )。

　　A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项 B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因

　　C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限 D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书

　　3.房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当( A )。

　　A一并申请登记 B单独申请登记 C分别申请登记 D不申请登记

　　4.下列物权中只能是动产物权的是( C )。

　　A所有权 B抵押权 C留置权 D用益物权

　　5.下列物权的基本特征的描述，正确的是( B )。

　　A物权是行政管理权 B物权是支配 C物权是财产权与人身权的结合 D物权是非排他性权利

　　6.从事房屋登记审核的工作人员应当取得( D )领发的房屋登记上岗证书，持证上岗。[1]

　　A国务院土地主管部门 B国务院人事主管部门 C国务院司法主管部门 D国务院建设主管部门

　　7.房屋登记时，下列说法正确的是( A)。

　　A房屋用途为当事人申报的用途 B非法人担保不能申请房屋登记

　　C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致 D房屋应当按基本单位登记

　　8.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为( B )。

　　A抵押权 B最高额抵押权 C一般抵押权 D抵押权设立登记

　　9.集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明( A )。

　　A“集体土地”字样 B“宅基地”字样

　　C“农村集体经济担保”字样 D“房屋所有权”字样

　　10.根据土地利用总体规划规定。土地用途主要分为农用地，未利用地和( C )。

　　A营业用地 B住宅用地 C建设用地 D办公用地