2017年土地登记代理人《理论与方法》冲刺试题及答案（7）

2017年土地登记代理人《理论与方法》冲刺试题及答案（7）

　　1、香港土地批租授予一般用地者的权力系(D )44页

　　A地上权

　　B永业权

　　C物业权

　　D租业权

　　2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于( C )

　　A对世权和对****

　　B债权和物权

　　C自物权和他物权

　　D人身权和财产权

　　3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( B )42页。

　　A地役权

　　B地上权

　　C永田权

　　D典权

　　4、土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和( C )55

　　A转让

　　B租赁

　　C处分

　　D抵押

　　5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是( D )

　　A2002年6月5日

　　B2002年6月6日

　　C2002年6月20日

　　D2002年7月2日

　　6、依照我国法律，国有土地所有权的客体是( A )

　　A城市市区

　　B城市规划区

　　C城市市区和郊区

　　D城市建成区及其边缘地区

　　7、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是( D )

　　A土地补偿费归土地所有权人

　　B地上附着物补偿费归其所有权人

　　C青苗补偿费归其所有权人期

　　D安置补助费只能直接支付给被安置人

　　8、我国土地使用权转让中变更登记的效力为( C )

　　A不经登记转让不生效

　　B不经登记不发生物之风险转移

　　C不经登记土地使用权不产生物权变动的后果

　　D不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

　　9、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是( C )

　　A单一代表，单一行使

　　B分级代表，分级行使

　　C单一代表，分级行使

　　D分级行使，单一行使

　　10、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的(　　)

　　A占有权

　　B使用权

　　C收益权

　　D最终处分权