2017年土地登记代理人《代理实务》考前预测试题及答案（5）

2017年土地登记代理人《代理实务》考前预测试题及答案（5）

　　1.集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。①公告②批准③公示、听取意见④落实⑤根据征地方案拟定补偿安置方案⑥进行补偿登记

　　a.②①⑤③⑥④

　　b.①②⑥⑤③④

　　c.②①⑥⑤③④

　　d.①②⑤③⑥④

　　2.以下对土地所有权的理解中，错误的是( )。

　　a.土地所有权与自然资源所有权可以分开

　　b.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

　　c.空间所有权包含在土地所有权范围内

　　d.集体土地所有权具有绝对性

　　3.在拍卖法和招商投标法出台之前，( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

　　a.招标

　　b.拍卖

　　c.挂牌

　　d.协议

　　4.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。

　　a.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

　　b.国有土地使用权租赁

　　c.补交土地出让金

　　d.国有土地使用权转租

　　5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其上地收益原则上应当上交( )。

　　a.地方政府

　　b.国家

　　c.原土地使用权主体

　　d.新土地使用者

　　6.划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利的取得方式，二是( )。

　　a.权利的交易不受限制

　　b.权利的主体性质

　　c.权利的客体性质

　　d.权利的无期限

　　7.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是( )。

　　a.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

　　b.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者对该幅土地不能享有划拨国有土地使用权

　　c.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

　　d.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有

　　8.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是( )。

　　a.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

　　b.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

　　c.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系

　　d.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

　　9.土地所有权有争议时，以下关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是( )。

　　a.农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有

　　b.城市郊区的土地所有权主体不惟一

　　c.归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权

　　d.土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的，属于国有

　　10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。

　　a.出让土地使用权

　　b.租赁土地使用权

　　c.划拨土地使用权

　　d.国有土地使用权作价人股

　　答案：1.c 2.d 3.d 4.a 5.b 6.d 7.b 8.b 9.a 10.c