2017年土地登记代理人《理论与方法》冲刺试题及答案（3）_第2页

　　1、在( )情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定的补偿。

　　A:因公共利益需要使用土地的

　　B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的

　　C:土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请或者申请未获批准的

　　D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的

　　E:公路、机场、矿场等经核批准报废的

　　答案:A,B

　　2、依照我国现行土地承包法，下列关于发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，表述不正确的是( )。

　　A:承包方全家迁入小城镇落户的，发包方有权收回承包土地

　　B:承包方全家迁入小城镇落户的，承包方有权保留其土地承包经营权

　　C:承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收回承包的土地

　　D:承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转

　　E:承包方全家迁入小城镇落户的，承包方不能进行土地承包经营权流转

　　答案:A,C,E

　　3、国有企业改革涉及划拨国有建设用地使用权，有( )等情形的应当采取出让方式。

　　A:改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

　　B:改组为股份合作制企业的

　　C:非国有企业兼并国有企业的

　　D:原国有企业破产或出售的

　　E:采用成熟技术进行产品更新和技术改造的，且承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业

　　答案:A,B,C

　　4、国家取得土地所有权有多种方式，叙述正确的是( )。

　　A:没收是解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

　　B:征购是有偿的，适用于《国家建设征用土地条例》实施前

　　C:《土地管理法》修订之后，征收改变土地所有权性质，征用不改变土地所有权性质

　　D:没收、征购、征收三种方式只适用于《国家建设征用土地条例》实施前

　　E:征收对象是农民集体所有的土地，是有偿的

　　答案:A,C,D

　　5、关于国家土地所有权的主体及代表，叙述正确的是( )。

　　A:我国采用的是“单一代表，分级行使”的制度国家土地所有权由国务院代表国家行使

　　B:经中央政府授权市、县人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的占有权、使用权、收益权、处分权

　　C:国家土地所有权由国务院代表国家行使

　　D:市、县人民政府及其土地管理部门应向上级人民政府上缴部分土地收益

　　E:国务院、地方人民政府、国家(市、县)级土地管理部门、集体经济组织均能行使围家土地所有权

　　答案:A,C,D

　　6、对于划拨国有土地使用权的规定，不正确的是( )。

　　A:划拨国有土地使用权经出让后可转让、出租、抵押

　　B:划拨国有土地上的房屋不得出租、营利，必须办理土地出让手续缴纳出让金后才可出租

　　C:划拨国有土地上的房屋可以出租，不办手续

　　D:出租划拨国有土地上的房屋，将租金中所含土地收益上缴国家，可不办理土地使用权出让手续

　　E:划拨国有土地使用权人不经有批准权的人民政府批准，不能无偿让与其他单位或土地互换

　　答案:B,C

　　7、关于土地所有权的叙述，下列说法不正确的是( )。

　　A:土地所有权和自然资源所有权不能分离，地表及地下资源属土地所有者

　　B:国家土地所有权更具有所有权的绝对性特征而集体土地所有权不具有绝对性

　　C:土地所有权不能以任何形式进行交易

　　D:土地所有权高度稳定的情况下，和土地使用权不能分离

　　E:土地所有权的取得必须依法律规定，而不得约定

　　答案:A,D

　　8、以下关于土地权利特征的表述中，正确的是( )。

　　A:某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

　　B:内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

　　C:土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

　　D:土地权利中的债权也具有排他性

　　E:土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

　　答案:B,C,E

　　9、租赁国有建设用地使用权与国有建设用地使用权租赁的区别是( )。

　　A:前者是国家所有者为出租人，后者是以出让国有建设用地使用权为出租人

　　B:前者属于土地使用权的原始取得，后者属于土地使用权部分权能的传来取得

　　C:前者属于发生在一级土地市场，后者属于发生在二级土地市场

　　D:前者应作为土地使用权登记，后者应作为土地他项权利登记

　　E:从租赁关系的内容看，两者的基本权利义务都不相同

　　答案:A,B,C,D

　　10、以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的说法，不正确的是( )。

　　A:20世纪50年代中后期，我国农村土地才实行集体所有制

　　B:20世纪70年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制

　　C:自新中国成立至今，我国城市土地一直是归国家所有

　　D:1988年《宪法》修订案中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度

　　E:1990年至今，是我国城市土地管理体制和使用制度的重要改革期

　　答案:C,E