2017年土地登记代理人考试《代理实务》高效练习题（13）

2017年土地登记代理人考试《代理实务》高效练习题（13）

　　1、 国家将国有土地使用权以作价出资(人股)方式让与改组后的新设企业，该企业应当在签订作价出资(人股)合同之日起()日内申请国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记。

　　A 45

　　B 50

　　C 30

　　D 60

　　标准答案：C

　　解析：国家将国有土地使用权以作价出资(人股)方式让与改组后的新设企业，该企业应当在签订作价出资(人股)合同之日起30日内申请国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记

　　2、 国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式是()的正确表述。

　　A 国有土地使用权出让

　　B 国有土地使用权划拨

　　C 国有土地使用权作价出资(人股)

　　D 国家授权经营国有土地使用权

　　标准答案：C

　　解析：国有土地使用权作价出资(人股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式

　　3、 国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为：()

　　A 改组后的老企业

　　B 改组前的老企业

　　C 改组前的新设企业

　　D 改组后的新设企业

　　标准答案：D

　　解析：国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为改组后的新设企业。

　　4、 《国有土地使用证》是根据()填制的。

　　A 〈土地登记申请书〉

　　B 〈土地归户卡〉

　　C 〈土地登记卡〉

　　D 〈土地登记卡〉续表

　　标准答案：C

　　解析：根据〈土地登记卡〉填制《国有土地使用证》。

　　5、 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，符合保留划拨用地方式的期限不得超过()年。

　　A 3

　　B 4

　　C 5

　　D 6

　　标准答案：C

　　解析：对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，符合保留划拨用地方式的期限不得超过5年

　　6、 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业的，可以确定土地使用权最长不超过()年。

　　A 45

　　B 50

　　C 55

　　D 60

　　标准答案：B

　　解析：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业的，可以确定土地使用权最长不超过50年。

　　7、 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起()日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。

　　A 40

　　B 35

　　C 25

　　D 30

　　标准答案：D

　　解析：其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。

　　8、 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的：()

　　A 50%

　　B 65%

　　C 80%

　　D 70%

　　标准答案：D

　　解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

　　9、 出让国有土地使用权受使用期限限制，居住用地()年。

　　A 65

　　B 70

　　C 75

　　D 80

　　标准答案：B

　　解析：出让国有土地使用权受使用期限限制，居住用地70年。

　　10、 出让国有土地使用权受使用期限限制，工业用地()年，教育、科技、文化、卫生、体育用地()年，商业、旅游、娱乐用地()年，综合或者其他用地()年。

　　A 40、50、40、50

　　B 50、40、40、50

　　C 50、50、40、50

　　D 50、40、40、70

　　标准答案：C

　　解析：出让国有土地使用权受使用期限限制，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。