2017年土地登记代理人《地籍调查》重点试题（6）

2017年土地登记代理人《地籍调查》重点试题（6）

　　1、 国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料有：()。

　　A.土地估价报告备案材料

　　B.国有土地租赁批准文件

　　C.《国有土地租赁合同》

　　D.土地资产处置方案及批准文件

　　E.建设用地批准书

　　标准答案：b, c, e

　　2、 根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( )。

　　A.依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效

　　B.设定抵押权，必须办理登记

　　C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准

　　D.如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任

　　E.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门

　　标准答案：a, b, d, e

　　3、 根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企业的设备

　　D.空调

　　E.电视

　　标准答案：a, b, c

　　4、 下列关于抵押权的标的，说法正确的是( )。

　　A.抵押标的，又称之为抵押财产

　　B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

　　C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的

　　D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

　　E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

　　标准答案：a, b, c, d

　　5、 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括：( )。

　　A.征用

　　B.交换

　　C.出售

　　D.赠与

　　E.划拨

　　标准答案：b, c, d

　　6、 国家作价出资(人股)国有土地使用权与国家授权经营国有土地使用权提供的权属来源证明材料相同的是()。

　　A.企业改制方案及批准文件

　　B.土地资产处置方案及批准文件

　　C.建设用地批准书考试大论坛

　　D.土地估价报告备案材料

　　E.土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同

　　标准答案：a, b, c, d

　　7、 划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：()。

　　A.企业改制方案及批准文件

　　B.人民政府批准文件

　　C.原《国有土地使用证》

　　D.国有土地使用权出让金缴纳凭证

　　E.土地估价备案材料

　　标准答案：b, c, d

　　8、 划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：()。

　　A.企业改制方案及批准文件

　　B.原《国有土地使用证》

　　C.国有土地租赁批准文件

　　D.建设用地批准书

　　E.《国有土地租赁合同》

　　标准答案：b, c, d, e

　　9、 作为地籍变更的资料，通常由()组成。

　　A.变更通知

　　B.变更清单

　　C.宗地图

　　D.变更证明书

　　E.测量文件

　　标准答案：b, d,

　　10、 国家作价出资(人股)国有土地使用权权属来源证明材料有：()。

　　A.国有土地租赁批准文件

　　B.企业改制方案及批准文件

　　C.土地资产处置方案及批准文件

　　D.土地估价备案材料

　　E.建设用地批准书

　　标准答案：b, c, d, e