2017年土地登记代理人《理论与方法》精讲试题（9）

2017年土地登记代理人《理论与方法》精讲试题（9）

　　(1)根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》规定，正确的是(　　)。

　　A. 因土地侵权纠纷起诉的，人民检查院可以直接受理

　　B. 因土地侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理

　　C. 因土地侵权纠纷起诉的，人民法院不可以直接受理

　　D. 因土地侵权纠纷起诉的，农村人民公社可以受理

　　(2)根据《民事诉讼法》规定，未构成犯罪，不用依法追究刑事责任的是(　　)。

　　A. 伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的

　　B. 对诉讼参加人、证人进行私下沟通的

　　C. 以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的

　　D. 拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的

　　(3)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于(　　)。

　　A. 国有土地转卖

　　B. 国有土地租赁

　　C. 国有土地出让

　　D. 国有土地抵押

　　(4)根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是(　　)。

　　A. 土地所有权出让，由市、县人民政府负责

　　B. 只能由市级人民政府土地管理部门与土地使用者签订

　　C. 土地使用权出让合同应当按照公开、公平、公正的原则

　　D. 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则

　　(5)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是(　　)。

　　A. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性

　　B. 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织

　　C. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　D. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

　　(6)根据《德国民法典》规定，正确的是(　　)。

　　A. 地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之

　　B. 地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中

　　C. 享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更

　　D. 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权 的标的，但没定行为另有规定时，不在此限

　　(7)在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括(　　)。

　　A. 要根据当时的历史条件和政策

　　B. 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属

　　C. 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活

　　D. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题

　　(8)根据《物权法》的规定，不正确的是(　　)。

　　A. 地役权不得单独抵押

　　B. 地役权可以单独转让

　　C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外

　　D. 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

　　(9)有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押

　　B. 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性

　　C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

　　D. 土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

　　(10)关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是(　　)。

　　A. 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保

　　B. 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态

　　C. 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让

　　D. 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的