2017年土地登记代理人考试《代理实务》高效练习题（5）_第2页

　　1.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。

　　A.设定登记属于初始登记的范畴 B.设定登记具有经常性

　　C.设定登记具有集中性 D.设定登记具有全域性

　　E.设定登记具有分散性

　　答案：BE

　　2.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。

　　A.国家机关用地 B.公寓大厦建设用地

　　C.军事用地 D.城市基础设施用地和公益事业用地

　　E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

　　答案：ACDE

　　3.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。

　　A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的

　　B.国有企业改组或者改造为公司制企业

　　C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的

　　D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业

　　E.国有企业改造或改组为国有独资公司的

　　答案：ACDE

　　4.勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作性质还具有

　　( )特点。

　　A.综合性 B.专业性 C. 精确性 D.及时性

　　E.法律性

　　答案：ACDE

　　5.土地勘测定界的原则有( )。

　　A.符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则

　　B.符合实事求是的原则

　　C. 符合地籍测量的原则

　　D. 符合充分应用地籍资料的原则

　　E.符合有效检核的原则

　　答案：ABDE

　　6.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

　　A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

　　B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

　　C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

　　D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

　　E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

　　答案：ABCE

　　解释：作价出资(入股)取得的土地使用权可以转让、租赁和抵押。

　　7.下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( )

　　A.自然垄断的行业

　　B.商业房地产业

　　C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业

　　D.非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时

　　E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业

　　答案：ACDE

　　8.下列( )企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。

　　A.国务院有关部门批准改制的企业

　　B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司

　　C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司

　　D.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司

　　E.地方人民政府批准改制的企业

　　答案：BCD

　　解释：A和E的资产处置方案报土地所在地的省级人民政府土地行政部门批准即可。

　　9.以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是( )。

　　A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

　　B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

　　C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

　　D.短期租赁年限一般不超过10年

　　E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

　　答案：ACE

　　解释：B选项中应该是土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

　　10.下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是( )

　　A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

　　B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、

　　境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

　　C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府

　　土地行政主管部门批准

　　D.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

　　E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

　　答案：ABDE

　　解释：C选项应该报所在地的省人民政府土地行政主管部门批准。