2017年土地登记代理人考试《相关法律》巩固练习题（2）

　　1.在有共同保证的情况下,保证责任可以分为( ).

　　A.按份保证

　　B.连带保证

　　C.全部保证

　　D.一般保证

　　E.特殊保证

　　【答案】AB

　　【解析】在有共同保证的情况下,保证责任可以分为按份保证和连带保证.

　　2.保证责任因下列( )原因而消灭.

　　A.保证期间届满

　　B.债权人放弃物的担保

　　C.经保证人同意而转让的债务

　　D.主债务消灭

　　E.保证合同解除或终止

　　【答案】ABDE

　　【解析】未经保证人同意而转让的债务,保证责任消灭.

　　3.下列有关定金,表述正确的是( ).

　　A.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金

　　B.收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

　　C.定金合同以主合同的有效成立为前提

　　D.定金合同从实际交付定金之日起生效

　　E.如果当事人约定的定金数额高于法律规定的最高限额,则只认定未超过主合同标的额百分之二十五部分的定金的效力,超出的部分应为无效

　　【答案】ABCD

　　【解析】如果当事人约定的定金数额高于法律规定的最高限额,则只认定未超过主合同标的额百分之二十部分的定金的效力,超出的部分应为无效.

　　4.要约与要约邀请的主要区别是( ).

　　A.时间不同

　　B.法律约束力不同

　　C.对象不同

　　D.内容不同

　　E.目的和效果不同

　　【答案】BCDE

　　【解析】要约与要约邀请的主要区别是:(1)目的和效果不同.(2)对象不同.(3)内容不同.(4)法律约束力不同.

　　5.要约邀请包括( ).

　　A.寄送的价目表

　　B.招标公告

　　C.商业广告

　　D.招股说明书

　　E.投标书

　　【答案】ABCD

　　【解析】投标书是承诺.我国《合同法》第15条规定了几种属于要约邀请的行为.(1)寄送的价目表.(2)拍卖公告.(3)招标公告.(4)招股说明书.(5)商业广告.

　　6.甲厂向乙厂发出信函,表示愿意以3万元购买设备一台,乙厂回复:现有存货,但是出卖价格为4万元;甲厂又回函:价格若为3.5万元,即购进该设备.乙厂又复函:最低报价为3.8万元,如果在收到该报价一个月内没有复函即供货.一个月后乙厂未收到甲厂的复函,就把设备发送给甲厂.对此,下列表述正确的是( ).

　　A.甲厂未在一个月内回复,其默视同意该价格,故合同成立

　　B.甲厂回函愿以3.5万元的价格购进该设备为新要约

　　C.乙厂的最后报价为要约,甲厂没有承诺的义务,甲乙之间的买卖合同不成立

　　D.双方之间有误解可以撤销合同

　　E.乙厂3.8万元的复函要约失效

　　【答案】BCE

　　【解析】对要约的内容作出实质性的变更的,表明受要约人并不完全赞同要约人的要约,同时也构成对要约人的新要约

　　7.下列( )属于效力待定的合同.

　　A.合同的主体不具有相应的民事行为能力

　　B.合同的主体具有相应的民事行为能力

　　C.无权代理订立的合同

　　D.有权处分他人财产而订立的合同

　　E.无权处分他人财产而订立的合同

　　【答案】ACE

　　【解析】效力待定的合同主要在下列几种场合出现:1.合同的主体不具有相应的民事行为能力.2.无权代理订立的合同.3.无权处分他人财产而订立的合同.

　　8.当事人在订立合同过程中有( )情形,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任.

　　A.假借订立合同,恶意进行磋商

　　B.不可抗力事件

　　C.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况

　　D.有其他违背诚实信用原则的行为

　　E.当事人在订立合同时无过错

　　【答案】ACD

　　【解析】《合同法》第42条的规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(1)假借订立合同,恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为.

　　9.当事人在合同的订立过程中有过错,给对方造成损失,应当承担缔约过失责任的情形包括( ).

　　A.假借订立合同,恶意进行磋商的

　　B.泄露对方商业秘密的

　　C.提供虚假情况的

　　D.故意隐瞒与订立合同有关重要事实的

　　E.经过艰苦的谈判但最终未签订合同的

　　【答案】ABCD

　　【解析】根据《合同法》第42、43条的规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(1)假借订立合同,恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为.当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用.泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任.

　　10.根据《合同法》规定,可撤销和可变更的合同包括( ).

　　A.因重大误解而订立的合同

　　B.显失公平的合同

　　C.因欺诈、胁迫而订立的合同

　　D.乘人之危订立的合同

　　E.损害社会公共利益的合同

　　【答案】ABCD

　　【解析】根据《合同法》第54条的规定,可撤销和可变更的合同包括以下几种:(1)因重大误解而订立的合同.(2)显失公平的合同.(3)因欺诈、胁迫而订立的合同.(4)乘人之危订立的合同.