2017年土地登记代理人《相关法律》考试练习题（14）

　　1.根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当( )。

　　A.全额返还定金 B.双倍返还定金

　　C.三倍返还定金 D.四倍返还定金

　　答案：B

　　解析：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　2.根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的( )。

　　A.20% B.30% C.40% D.50%

　　答案：A

　　解析：《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”

　　3.一般的商业广告在性质上属于( )。

　　A.要约邀请 B.要约 C.承诺 D.附条件的合同

　　答案：A

　　解析：一般的商业广告是要约邀请。但是，根据《合同法》第15条的规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”

　　4.拍卖活动中，属于要约的行为是( )。

　　A.拍卖公告 B.竞买人提出公开报价

　　C.拍卖人同意竞买人参与报价 D.竞买人与拍卖人签订书面合同

　　答案：B

　　解析：拍卖公告属于要约邀请，拍卖人同意竞买人参与报价属于承诺。竞买人提出公开报价，属于要约的行为。

　　5.要约到达受要约人之后，受要约人发出承诺通知之前，要约人有权( )。

　　A.撤回要约 B.宣告要约无效 C.宣告要约不成 D.撤销要约

　　答案：A

　　解析：要约的撤回只发生在要约生效前，而要约的撤销则发生在要约已经发生效力之后。

　　6关某患有间歇性精神病，他在精神状态正常的情况下与张某签订了一份借款合同。关某实施的该行为( )。

　　A.有效 B.无效 C.效力待定 D.可撤销

　　答案：C

　　解析：身体有缺陷(又聋又哑的人或者盲人,心理有缺陷的人不算)以及患有间歇性精神病的人是限制民事行为能力人。限制民事行为能力人依法不能独立实施的而又未经其法定代理人同意而实施的民事行为，只有经过其法定代理人承认后才发生效力。但如果限制民事行为能力人所实施的是单方民事行为，如抛弃财产，则行为当然无效。我国《合同法》第47条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

　　7某于2005年离家出走，一直下落不明。下列关系人中，不能申请宣告蔡某失踪的是其( )。

　　A.配偶 B.债权人 C.邻居 D.合伙人

　　答案：C

　　解析：根据《最高人民法院关于贯彻执行(民法通则)若干问题的意见(试行)》第二十四条：“申请宣告失踪的利害关系人，包括被申请宣告失踪人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他与被申请人有民事权利义务关系的人。”其中其他与被申请人有民事权利义务关系的人，主要是指被申请人的债权人、合伙人等。

　　8于监护人职责的说法，错误的是( )。

　　A.监护人应当保护被监护人的人身安全

　　B.监护人可以将监护职责部分地或全部地委托给他人

　　C.监护人应当代理被监护人进行诉讼活动以维护其合法权益

　　D.监护人有权自主处分被监护人的财产

　　答案：D

　　解析：监护人必须妥善管理和保护被监护人的财产，除非为了被监护人的利益，否则监护人不得处分被监护人的财产。

　　9某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。李某的行为应被认定为( )。

　　A.有效 B.无效 C.效力待定 D.可撤销

　　答案：A

　　解析：《合同法》第五十条规定：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

　　10于有限合伙的说法，错误的是( )。

　　A.上市公司可以作为有限合伙人参与到合伙企业当中

　　B.有限合伙企业不具有法人资格

　　C.有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务

　　D.有限合伙人可以用实物、知识产权、土地使用权和劳务作价出资

　　答案：D