2017年土地登记代理人考试地籍调查复习题（15）

2017年土地登记代理人考试地籍调查复习题（15）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。2017年土地登记代理人正处于备考阶段。大家在复习的同时，不要忽略习题的练习。小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试地籍调查复习题，共20题，供大家分享！

　　1、 关于国有土地租赁的期限的说法，正确的是：()

　　A.可以是无限期的租赁

　　B.根据情况可以实行短期和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限

　　E.短期租赁的期限可以超过5年

　　标准答案：b, c, d

　　2、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。

　　A.市国土资源部门

　　B.国土资源部

　　C.省级以上国土资源部门

　　D.直辖市国土资源部门

　　E.县国土资源部门

　　标准答案：b, c, d

　　3、 土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括：()。

　　A.国务院直接批准组建的有限责任公司

　　B.国务院直接批准组建的股份有限公司

　　C.国务院会议纪要确定改制的股份有限公司

　　D.国务院会议纪要确定改制的有限责任公司

　　E.省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司

　　标准答案：a, b, c, d

　　4、 国有土地租赁的租金的确定，可以采用：()的方式。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.协议

　　D.挂牌

　　E.典当

　　标准答案：a, b, c

　　5、 国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为：()

　　A.国有土地租赁批准文件

　　B.国有土地租赁合同

　　C.土地资产处置方案及批准文件

　　D.建设用地批准书

　　E.土地估价备案材料

　　标准答案：a, b, d

　　6、 国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在：()

　　A.国家授权经营国有土地使用权不必依法审批

　　B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制

　　C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

　　D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

　　E.国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理

　　标准答案：b, d, e

　　7、 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的描述包括：( )。

　　A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

　　B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

　　C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

　　D.农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设

　　E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营

　　标准答案：a, b, c, e

　　8、 “四荒”地是指农村集体所有的()等，属于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒滩

　　标准答案：b, c, d, e

　　9、 集体土地所有权主体一般为：()

　　A.乡农民集体

　　B.村农民集体

　　C.回乡落户退休工人

　　D.回乡落户退休军人

　　E.组农民集体

　　标准答案：a, b, e

　　10、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

　　A.建用地批准书

　　B.人民政府批准文件

　　C.土地承包经营合同

　　D.拍卖金支付凭证

　　E.原《集体土地使用证》

　　标准答案：b, c, d

　　11.下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是(　　)。

　　A.代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告

　　B.代理收集、整理土地权属

　　C.代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果

　　D.代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料

　　E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料

　　12.根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事(　　)登记代理业务。

　　A.办理土地登记申请、指界

　　B.填写土地登记卡、土地权利证书

　　C.收集、整理土地权屑

　　D.查询土地登记资料

　　E.帮助土地权利人解决土地权属纠纷

　　13.土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取(　　)处理方式

　　A.协商

　　B.复议

　　C.调解

　　D.仲裁

　　E.申诉

　　14.土地登记代理的委托人主要有下列(　　)权利。

　　A.规定土地登记代理权限

　　B.规定土地登记代理酬金

　　C.监督土地登记代理人的代理行为

　　D.要求土地登记代理人提供相关资料

　　E.维护土地登记代理人的合法利益

　　15.为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下(　　)方面的工作。

　　A.深入了解土地产权状况

　　B.签订规范的代理合同

　　C.制定服务标准，明确服务内容和要求

　　D.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

　　E.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

　　16.以下(　　)事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。

　　A.成果内容及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果内容是否规范合法

　　C.代理人是否具有代理资格

　　D.委托代理内容与要求是否合法

　　E.代理步骤及过程是否符合法律规定要求

　　17.土地登记代理纠纷的规避方法有(　　)。

　　A.签订规范的代理合同

　　B.建立行业协会

　　C.制定服务标准，明确服务内容和要求

　　D.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

　　E.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

　　18.根据《上地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理入主要可从事以下哪些登记代理业务(　　)。

　　A.办理土地登记申请、指界、地籍调查等

　　B.代制土地证书

　　C.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

　　D.收集、整理土地权属

　　E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

　　19.土地登记代理的程序包括(　　)。

　　A.接受委托

　　B.签订土地登记代理委托书、代理合同

　　C.收集查询土地登记相关信息与资料

　　D.开展具体业务

　　E.制作土地证书与提交成果

　　20.土地登记代理委托书应明确的内容包括(　　)。

　　A.土地登记代理的权限

　　B.土地登记代理人

　　C.土地登记代理机构

　　D.土地权属状况

　　E.土地登记代理内容

　　【答案】

　　11.BCD12.ACD13.ACDE14.AC15.BCDE16.ABDE17.ACDE18.ACDE19..ABCD20.ABCE