2017年土地登记代理人《地籍调查》模拟习题（2）

　　1、 下列不属于抵押权人权利的是( )。

　　A.支配抵押物

　　B.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息

　　C.孳息收取权

　　D.优先受偿权

　　标准答案：b

　　2、 下列关于抵押设定后，抵押人的抵押财产出租问题，表述错误的是( )。

　　A.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

　　B.抵押人将已出租的财产抵押的，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效

　　C.抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

　　D.抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力

　　标准答案：d

　　3、 下列关于抵押合同的形式，正确的是( )。

　　A.抵押合同可以口头订立

　　B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

　　C.抵押合同口头、书面订立均可

　　D.抵押合同必须书面订立

　　标准答案：d

　　4、 下列财产中，不得抵押的是( )。

　　A.土地所有权

　　B.抵押人所有的房屋

　　C.抵押人所有的机器

　　D.在建工程

　　标准答案：a

　　5、 《担保法》规定的行使抵押权方式，不包括( )。

　　A.协议将抵押物折价

　　B.拍卖抵押物

　　C.收缴抵押物

　　D.变卖抵押物

　　标准答案：c

　　6、 下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是( )。

　　A.与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的

　　B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限

　　C.当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容

　　D.一般情况下，担保物权从属于债权而存在

　　E.在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利

　　标准答案：a, b, d, e

　　7、 下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是( )。

　　A.抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在

　　B.抵押权的成立，不以债权已存在为前提

　　C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

　　D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

　　E.抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

　　标准答案：b, e

　　8、 根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( )。

　　A.典权

　　B.抵押权

　　C.质权

　　D.留置权

　　E.保证权

　　标准答案：b, c, d

　　9、 下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是( )。

　　A.抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

　　B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

　　C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

　　D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

　　E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

　　标准答案：a, b, d

　　10、 下列关于抵押权的标的，说法正确的是( )。

　　A.抵押标的，又称之为抵押财产

　　B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

　　C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的

　　D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

　　E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

　　标准答案：a, b, c, d