2016土地登记代理人考试地籍调查考点训练题1

　　多选题

　　1.土地登记的基本程序包括(　　)。

　　A.土地登记申请

　　B.登记通告

　　C.权属审核

　　D.注册登记

　　E.核发证书

　　答案：ACDE

　　解释：登记通告是初始登记程序，不时必须基本程序

　　2.以下属于直接土地登记申请人的是(　　)。

　　A.法人

　　B.有完全民事行为能力的自然人

　　C.限制民事行为能力的自然人

　　D.无民事行为能力的自然人

　　E.非法人组织

　　答案：ABE

　　3.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是(　　)。

　　A.国有土地使用权的设定

　　B.集体土地使用权的变更

　　C.土地抵押权的设定

　　D.国有土地承租权的变更

　　E.国有土地承租权的终止

　　答案：AB

　　4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是(　　)。

　　A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写

　　D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写

　　E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　答案：BCD解释：A由申请人或代理人填写，E是他项权利申请人、关系人都填写。

　　5.根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回(　　)的登记申请。

　　A.按规定应当申报地价而未申报的

　　B.不能提供合法证明的

　　C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

　　D.提供的证明资料齐全的

　　E.申请登记的土地不在本登记区的

　　答案：ABCE解释：D正确，满足登记条件之一

　　6、土地登记通告的内容主要包括：(　　)。

　　A.土地登记区的划分

　　B.土地登记期限

　　C.土地登记收件地点

　　D.土地登记调查表内容

　　E.土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料

　　标准答案：A，B，C，E

　　7、初始土地登记的技术准备工作中的宣传培训内容包括：(　　)

　　A.土地登记的基本政策

　　B.划分土地登记区

　　C.土地登记的技术方法

　　D.有关表格含义

　　E.卡证的用法

　　标准答案：A，C，D，E

　　8、初始土地登记的特点包括：(　　)

　　A.分区性

　　B.阶段性

　　C.全域性

　　D.分散性

　　E.集中性

　　标准答案：B，C，E

　　9、在初始土地登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般有以下几种：(　　)。

　　A.因历史等原因无法提交权属证明材料的单位使用土地的，由其单位开具证明

　　B.各时期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地批准文件

　　C.因继承等形式取得的土地使用权或所有权的，提交买卖、交换、赠与、继承协议书采集者退散

　　D.无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件

　　E.因历史等原因无法提交权属证明材料的个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明

　　标准答案：B，C，D，E

　　10、单位使用土地的土地登记申请人：(　　)

　　A.使用宅基地的农村居民

　　B.企业法人单位

　　C.机关法人

　　D.联营单位

　　E.私营单位

　　标准答案：B，C，D，E