2017年土地登记代理人《相关法律》考点精华（10）

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　　各种概念

　　土地登记以宗地为基本单元。宗地是指被权属界线封闭的地块。宗地划分一般是将具有独立权属界线封闭的地块划为一宗地，一个地块内有几个土地使用人或者土地所有人、且难以划清权属界线的也划为一宗地。

　　土地登记的内容主要包括：土地权利人：土地所有人、土地使用人、土地他项权利人。

　　土地权属：权属性质、权属来源、权属类型、权属范围。权属范围包括界址、图号、地号等。

　　土地面积：宗地面积、独自使用面积、分摊面积、共有使用面积。

　　土地用途：地类。

　　土地使用条件：建筑占地、建筑密度、建筑限高。

　　土地价格和等级：级别、宗地价。

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