2017年土地登记代理人考试《相关法律》考点归纳（35）

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　　所有权的权能

　　(一)占有权能，是实际掌握，控制物的权能

　　二)使用权能，是按照物的性能和用途对物加以利用以满足生产生活需要的权能。

　　三)收益权能，是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能，包括天然孳息和法定孳息。收益权能是所有权的最重要的权能。

　　四)处分权能，是指依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能，包括事实上的处分和法律上的处分

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