2018土地登记代理人相关法律知识讲义（2）_第2页

　　四、合同的转让

　　合同的转让，是指合同当事人依法将合同的权利义务转让给他人的合法行为。合同的转让不同与合同的变更，其法律特征是：

　　1.合同转让是合同主体的变更 合同转让时，当事人一方将自己在合同中的权利义务全部或部分转让给合同当事人以外的第三人。合同转让后，第三人可能取代转让人的地位成为合同的当事人一方，也可能不取代转让人的地位而是与转让人同时作为合同当事人的一方。

　　2.合同的转让不改变合同的内容 合同的转让只是发生合同当事人的变化，合同所约定的权利义务并不发生改变。

　　3.合同转让是一种合法行为 首先，所转让的合同必须是依法成立的有效合同，无效合同本身不具有法律效力，因而是不能转让的;其次，具体转让行为应符合法律的有关规定，我国《合同法》在合同转让方面规定了具体的要求，只有符合这些要求的，合同的转让才能发生效力。

　　例题：合同转让，是指合同当事人依法将合同的( )转让给他人的合法行为。转让或转移给第三人的法律行为。

　　A.权利

　　B.义务

　　C.权利或义务

　　D.权利和义务

　　答案：D

　　解析：合同的转让，是指合同当事人依法将合同的权利义务转让给他人的合法行为。

　　(一)合同权利的转让

　　1.合同权利转让的概念

　　合同权利的转让，是指合同中的债权人全部或部分的将其债权转让给第三人的行为。

　　根据我国《合同法》关于合同转让的规定，归纳合同权利转让的条件如下：

　　(1)权利的转让不改变债权的内容和范围。《合同法》第79条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”这一规定表明，合同权利的转让只能在权利人所享有的权利范围内进行，而不能通过转让使权利扩大。权利的转让不得增加债务人的负担。

　　(2)转让的权利应具有可转让性。在《合同法》第79条中规定了不具有可转让性的情形：①根据合同性质不得转让。从合同的性质上看，某些合同只能在特定的当事人之间发生，因此是不能转让的。例如，具有人身性质的债权属于专属性的权利，基于对特定当事人的信用而发生的债权等都是不能转让的;②按照当事人约定不得转让。当事人在订立合同时可以特别约定不得转让合同权利，这一约定与合同具有同样的法律效力;③依照法律规定不得转让。从权利的属性上看，权利的转让是权利人的权利，因此由法律直接对债权转让加以限制的情形是较少的。构成对权利转让的法律限制的，必须是有法律的明确规定，而不能任意解释。

　　2.合同权利转让的通知义务

　　我国《合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”“债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”合同权利的转让与受让发生在债权人和第三人之间，转让本身并不需要债务人的同意。但是，债权转让的结果往往与合同债务人的利益有着十分密切的关系，因此，法律要求当债权人转让债权时，应当事先通知债务人。规定债权人通知义务的目的在于，使债务人了解债权转让的事实，使其能够按照转让后的情况安排履行债务，从而避免造成债务人不必要的损失。如果债权人未将转让的事实通知债务人的，该债权转让对债务人不发生效力，在这种情况下，债务人可以仍然按原合同履行债务而使合同关系消灭。

　　例题：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让( )。

　　A.一概无效

　　B.可以撤销

　　C.需经法院裁决

　　D.对债务人不发生效力

　　答案：D

　　解析：我国《合同法》第80条规定："债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。