2017年土地登记代理人考试《代理实务》重点知识（13）

2017年土地登记代理人考试《代理实务》重点知识（13）

　　土地登记公开查询的程序

　　土地登记公开查询的程序分为以下四个步骤：查询土地登记的申请、对土地登记查询申请的审查、查询和鉴证、查询收费。

　　一、查询土地登记的申请

　　查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。申请表中要载明所查询宗地的具体位置、土地权利人的姓名，或其他已知条件、信息，便于土地登记机关按条件查询。查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件。

　　查询原始登记资料的，除提交上面规定的材料外，还应当按照下列规定提交有关证明文件：

　　(1)土地权利人应当提交其权利凭证。

　　(2)取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明。

　　(3)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。

　　单位和个人(以下简称查询人)查询土地登记资料，可以自己查询，也可以委托代理人或者土地登记代理机构查询。委托他人查询的，应当出具授权委托书。