2017年土地登记代理人《地籍调查》知识点（2）

2017年土地登记代理人《地籍调查》知识点（2）

　　地籍的分类

　　地籍的分类方式因其目的，方法特点等的不同而多种多样，大概可以概括如下几种分类方案：

　　1.按发展阶段分：详见表1-1。

　　2.按地籍的特点任务分：详见表1-2。

　　3.按行政管理层次分：详见表1-3。

　　表1-1：按发展阶段划分地籍类型

　　类型

　　目的

　　内容

　　手段

　　应用

　　税收地籍

　　课税

　　税收人姓名，住址，土地面积，为课税而制定的土地登记

　　地块丈量，土壤质量产量收入评级;图解，解析结合

　　中国古代，欧洲早期，许多发展中国家

　　产权或法律地籍

　　保护土地的私有制，鼓励合法的土地交易

　　宗地界线，界址，产权，面积，位置

　　地块丈量，图解，解析结合，面积精度要求高，随时可原地复原

　　美国

　　多用途地籍

　　课税，土地登记，土地利用，土地规划，土地信息库(广义土地银行)

　　土地自情况，经济状况，权属，多种形式，多种内容，并随技术，法律，经济发展规律而发展。

　　光电，遥感技术，微缩技术，电脑，网络等综合运用;解析为主

　　现代发达国家

　　表1-2：按地籍的特点任务分地籍类型

　　定义

　　作用

　　备注

　　初始地籍

　　某一时期，一定级别行政区内全部土地的全面调查，并形成相应的地籍图，册。

　　地籍管理工作的基础，依据

　　日常地籍

　　(变更地籍)

　　针对土地数量，质量，权属，分布，使用状况等的变化，对初始地籍进行的修正，补充

　　保持地籍的现势性，连续性，日常土地变动的即使登记管理

　　随时变更，随时调查，随时登记，

　　二者的先后顺序：初始地籍日常地籍(变更地籍)建立日常统计制度，年度统计调查，反馈土地变更

　　表1-3：按城乡划分地籍类型

　　对象

　　要求

　　城镇

　　城市，镇城区用地，独立工矿用地，交通用地

　　高精度，高技术含量，大比例尺，使用城镇地籍规范

　　农村

　　城镇郊区，农村集体所有制土地，农村居民地，国营农场的国有土地

　　略降级要求，使用农村地籍规范