土地登记代理人地籍调查辅导资料：权属调查

　　3.2.1 调查工作图

　　用已有地籍图或大比例尺地形图复制图做为调查工作图;无上述图件的地区，应按街坊或小区现状绘制宗地关系位置图，做为调查工作图，避免重漏。

　　3.2.2 划分调查区

　　根据调查范围，在调查工作图上依行政界或自然界线划分调查区。

　　3.2.3 编制地籍号

　　依据1.4条规定，调查前逐宗预编地籍号，通过调查正式确定地籍号。

　　3.2.4 指界通知

　　按调查工作计划，分区分片公告通知或邮送通知单，通知土地使用者按时到场指界。

　　3.2.5 现场调查核实

　　核实各宗地的土地使用者、地籍号和实际用途等。

　　3.2.6 界址调查

　　3.2.6.1 界址的认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到现场共同指界。

　　3.2.6.2

　　单位使用的土地，须由法人代表出席指界，并出具身份证明和法人代表身份证明书(见附录A);个人使用的土地，须由户主出席指界，并出具身份证明和户籍簿。

　　法人代表或户主不能亲自出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份证明及委托书(见附录B)。

　　两个以上土地使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出具委托书及身份证明。

　　3.2.6.3 经双方认定的界址，必须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。

　　3.2.6.4 有争议的界址，调查现场不能处理时，按《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定处理。

　　3.2.6.5 所有界址要按规定设置界标(见标录C)。

　　3.2.6.6 一宗地有两个以上土地使用者时，要查清各自使用部分和共同使用部分的界线。

　　3.2.6.7 违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：

　　a.如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定;

　　b.如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定;

　　c.将确界结果以书面形式送达违约缺席者，如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，a、b两条确界自动生效。违约缺席定界通知书见附录D.

　　3.2.6.8 指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照3.2.6.7条的规定处理。

　　3.2.7 记载调查结果

　　调查结果应在现场记录于地籍调查表上，并绘出宗地草图。

　　3.2.8 地籍调查表主要内容：

　　a.本宗地地籍号及所在图幅号;

　　b.土地坐落，权属性质，宗地四至;

　　c.土地使用者名称;

　　d.单位所有制性质及主管部门;

　　e.法人代表或户主姓名、身份证明号码、电话号码;

　　f.委托代理人姓名、身份证明号码、电话号码;

　　g.批准用途、实际用途及使用期限;

　　h.界址调查记录;

　　i.宗地草图;

　　j.权属调查记事及调查员意见;

　　k.地籍勘丈记事;

　　l.地籍调查结果审核。