审计师考试《企业财务管理》考点：融资租赁

　　融资租赁

　　1.特征

　　1)融资与融物相结合

　　2)租赁期长(不低于经济使用寿命的75%)

　　3)不得任意中止

　　4)租赁期满，按约定方式处置资产――退还、续租、留购

　　5)租金较高

　　2.种类

　　直接租赁出租人直接将购入设备租给承租人

　　售后回租承租人先将资产售出，再向购买者租回

　　杠杆租赁购置成本很大，出租人承担很小一部分，剩下的由该资产抵押从金融机构取得

　　3.融资租赁筹资的优缺点

　　优点

　　1)节约资金、提高资金的使用效益

　　2)迅速获得所需资产，可尽快形成生产能力

　　3)增加资金调度的灵活性。融资租赁使企业有可能按照租赁资产带来的收益的时间周期来安排租金的支付，从而使企业现金流入与流出同步，有利于现金调度与协调

　　缺点

　　1)租金高

　　2)成本大

　　3)资产使用风险大