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利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因（）

来源：焚题库 [2021年7月22日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

A.房地产未来收益

B.土地取得成本

C.运营费用

D.地产收益期限

正确答案：B

答案解析:收益法是以求估价对象未来收益的现值来进行估价的方法，影响现值计算的因素包括未来收益、运营费用、收益期限和报酬率。因此，答案选B。
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相关知识：第四节房地产价格的评估方法

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