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某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同

来源：焚题库 [2021年7月22日] 【大中小】

类型：学习教育

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简答题
【背景资料】
某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见下表。施工合同中约定：预付款为合同总价的20%，当已完工程的工程款达到合同价的50%时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按每月进度款的10%扣留，扣完为止。

工程于2012年3月1日开工，施工中发生了如下事件。
事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。
事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。
事件3：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。
【问题】
1.不考虑保留金的扣留，开工后前3个月每月施工单位应完成的工程款是多少？
2.工程预付款是多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月，总监理工程师每个月签发的工程款是多少？
3.分别分析事件1和事件2中，施工单位提出的费用要求是否合理？说明理由。

4.事件3中，施工单位提出的变更程序是否妥当？说明理由。

参考答案：1.开工后前3个月每月应完成的工程款如下：
第1个月：30+54/2=57（万元）
第2个月：54/2+30/3+84/3=65（万元）
第3个月：30/3+84/3+300+21=359（万元）
2.（1）预付款为：840万元x20%=168（万元）
前3个月施工单位累计完成的工程款：
57+65+359=481万元>420万元=840万元x50%，因此，预付款应从第3个月开始扣回。
开工后前3个月总监理工程师签发的工程款为：
第1个月：57-57x10%=51.3（万元）（或：57x90%=51.3（万元））
第2个月：65-65x10%=58.5（万元）（或：65x90%=58.5（万元））
前2个月扣留保修金：57+65x10%=12.2（万元）
应扣保修金总额：840x5%=42.0（万元）
由于359x10%=35.9万元>29.8-（42.0-12.2）万元
第3个月应签发的工程款：359-（42.0-12.2）-168/3=273.2（万元）
3.（1）事件1中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费（或：该费用已包含在合同价中）。
（2）事件2中，施工单位提出的费用要求不合理。
理由：因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
4.事件3中，施工单位提出的变更程序不妥。理由：提出工程变更应先报项目监理机构。