某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖

来源：焚题库 [2021年3月17日] 【大中小】

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单项选择题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计（　　）万元。(适用契税税率3％)

A.15

B.36

C.51.

D.126.

正确答案：C

答案解析: 债权人承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3%=36（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500×3%=15（万元）。当事人各方应缴纳契税合计=36+15=51（万元）。

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