以下属于地役权的法律特征的有（）

多项选择题 以下属于地役权的法律特征的有（）。

A.是利用他人的不动产的一种权利

B.是为了提高自己不动产的效益

C.是按照合同设立的

D.必须遵循法定的申请程序

E.承包经营合同是确认的主要依据

正确答案：A、B、C

答案解析:常见的用益物权有：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其中，地役权的法律特征包括：①地役权是利用他人的不动产的一种权利；②地役权是为了提高自己不动产的效益；③地役权是按照合同设立的。选项D是宅基地使用权的特征之一，选项E是土地承包经营权的特征之一。

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