房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项

来源：焚题库 [2021年7月13日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 【2020年真题】房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这属于房地产投资的（）。

A.风险效应

B.财务杠杆效应

C.价值升值效应

D.现金流和税收效应

正确答案：B

答案解析:房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显，这就是财务杠杆效应，故本题选B。

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