下列关于契税的表述中，正确的有(C)

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税

B.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税

C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋

D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税

E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

正确答案：A、B、C、D

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答案解析:契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
转移土地、房屋权属是指下列行为：
（1）国有土地使用权出让；
（2）土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；
（3）房屋买卖；
（4）房屋赠与；
（5）房屋交换。
上述行为中，土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《人民共和国继承法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

相关知识：第二节 契税