某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.6㎡。请计算两方案如下技术经济指标。

简答题 　　某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62㎡。原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
　　两方案各项指标见表2-1。
　　表2-1设计方案指标对比表

　问题：
　　1.请计算两方案如下技术经济指标：
　　(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
　　(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
　　2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少?
　　3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?

参考答案：

　　某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62㎡。原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
　　两方案各项指标见表2-1。
　　表2-1设计方案指标对比表

　问题：
　　1.请计算两方案如下技术经济指标：
　　(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
　　(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
　　2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少?
　　3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?

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