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某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同

来源:焚题库 [2018年11月19日] 【

类型:学习教育

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    简答题
    背景资料
    某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下:
    (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;
    (2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留质量保证金;
    (3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的15%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1);
    (4)每月支付工程款最低金额为15万元;
    (5)工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价30%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除。
    承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。

    问题:
    1.估算合同总价为多少?
    2.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
    3.每月工程量价款为多少?业主应支付给承包商的工程款为多少?

    参考答案:

    1.估算合同总价: 5300×180=95.4万元

    2.工程预付款金额:95.4×20%=19.08万元工程预付款应从第3个月起扣留, 因为第1、2两个月累计工程款为:1800×180=32.4万元>95.4×30%=28.62万元。每月应扣工程预付款: 19.08÷3=6.36万元

    3.每月工程量价款与业主应支付给承包商的工程款:
    (1)第1个月工程量价款:800×180=14.40万元应扣留质量保证金:14.40×5%=0.72万元本月应支付工程款:14.40-0.72=13.68万元<15万元第1个月不予支付工程款。
    (2)第2个月工程量价款:1000×180=18.00万元应扣留质量保证金:18.00×5%=0.9万元。本月应支付工程款:18.00-0.9=17.10万元13.68+17.1=30.78万元>15万元。第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元
    (3)第3个月工程量价款:1200×180=21.60万元。应扣留质量保证金:21.60×5%=1.08万元。应扣工程预付款:6.36万元。本月应支付工程款:21.60-1.08-6.36=14.16万元<15万元
    第3个月不予支付工程款。
    (4)第4个月工程量价款:1200×180=21.60万元应扣留质量保证金: 1.08万元,应扣工程预付款:6.36万元。本月应支付工程款: 14.16万元,14.16+14.16=28.32万元>15万元
    第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元。
    (5)第5个月累计完成工程量为5400m3,比原估算工程量超出100m3,但未超出估算工程量的15%,所以仍按原单价结算。本月工程量价款:1200×180=21.60万元应扣留质量保证金: 1.08万元应扣工程预付款:6.36万元本月应支付工程款:14.16万元<15万元第5个月不予支付工程款。
    (6)第6个月累计完成工程量为6300m3,比原估算工程量超出1000m3,已超出估算工程量的15%,对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为:6300-5300×(1+15%)=205 m3本月工程量价款:205×180×0.9+(900-205)×180=15.831万元,应扣留质量保证金: 15.831×5%=0.792万元。本月应支付工程款: 14.16+15.831-0.792=29.199万元。

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