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某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值

来源：焚题库 [2021年3月10日] 【大中小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

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单项选择题 某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。

A.0

B.600

C.625

D.800

正确答案：C

答案解析:本题考查的是土地增值税知识点。土地增值税实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除率为0；
增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%，速算扣除率为5%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除率为15%
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除率为35%
土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率
本题应交纳的土地增值税额为，3500÷2×30%+250×40%=625万元。或者2000×40%-3500×5%=625万元。

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相关知识：第七节土地增值税