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由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）

来源：焚题库 [2021年7月15日] 【大 中 小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

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    单项选择题 由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。

    A.物质折旧

    B.功能折旧

    C.外部折旧

    D.有形折旧

    正确答案：C

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    答案解析:本题考查的是建筑物折旧的含义和内容知识点。外部折旧这是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如周围环境改变，包括原有的较好景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政策变化等）

    相关知识：第四节房地产价格的评估方法 

     

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