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利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素（）

来源：焚题库 [2021年7月15日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

A.房地产未来收益的大小

B.房地产取得成本的高低

C.房地产运营费用的多少

D.房地产收益期限的长短

正确答案：B

答案解析:收益法是预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价格的方法。影响现值计算的因素包括未来收益、运营费用、收益期限和报酬率。因此，答案选B。

相关知识：第四节房地产价格的评估方法

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