当前位置：考试网 >> 房地产经纪人 >> 房地产经纪专业基础 >> 房地产经纪专业基础考试试题 >> 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3800元/m2

某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3800元/m2

来源：焚题库 [2021年11月1日] 【大中小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

软件评价：

下载版本

单项选择题 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3800元/m²，年末的租赁净收益为300元/m²，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%，则期房目前的市场价格是（）元/m²。

A.3121

B.3133

C.3144

D.3145

正确答案：C

答案解析:本题考查的是现房价格和期房价格知识点。期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=3800-300/（1+10%）0.5-3800×3%=3144元/m²。

题库产品名称	试题数量	优惠价	免费体验	购买
2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》	2496题	￥78	免费体验	立即购买