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房地产企业A在某城市主要经营高端住宅项目，该城市高端住宅市场竞争激烈

来源：焚题库 [ 2020年5月7日 ] 【大中小】

简答题 房地产企业A在某城市主要经营高端住宅项目，该城市高端住宅市场竞争激烈，其中占据市场份额最高的房地产公司为20%，且行业内的份额比率均在1.7以内，A地产企业与主要的竞争对手B、C的竞争态势矩阵如下表所示。 A、B、C公司的竞争态势矩阵

【问题】
为了进一步拓展业务范围，A公司欲进入该城市的中端住宅市场，为此委托了一家咨询公司。咨询公司认为，目前该城市中端住宅市场已经成熟，市场条件完善，正是进入该市场的最佳时机。
（1）试判断该城市高端住宅市场的竞争格局属于何种类型，并说明理由。
（2）与B、C公司相比，A公司的竞争优势体现在哪里？
（3）根据咨询公司提出的意见，试判断该城市的中端住宅市场处于产品的哪个生命周期？
（4）A公司是否应该接受咨询公司的建议，并说明理由。

参考答案：（1）该城市住宅市场的市场竞争格局属于分散竞争，因为第一名的市场占有率为20%，小于26%，且各企业的市场份额比率均在1.7内，市场竞争异常激烈，各企业位置变化可能性很大。
（2）该城市高端住宅市场的竞争态势矩阵如下表所示。
高端住宅市场的竞争态势矩阵

从计算结果来看，A公司的加权强势得分为4.1分，B公司的加权强势得分为3.7分，C公司的加权强势得分为3. 75分，因此可以看出，A公司的竞争实力要明显强于B、C公司。
（3）该城市的中端住宅市场处于产品生命周期的成熟期。
（4）A公司不应接受咨询公司的建议。因为进入某产品市场最佳时期是成长期。在成熟期，市场竞争激烈，企业进入的门槛很高。A公司的资金和技术实力较为薄弱，不适合在成熟期进入中端住宅市场。