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简答题
背景资料
某商务中心由四幢大楼（百货楼、宾馆、办公楼和综合楼）组成，A公司承包了某商务中心的机电工程，机电工程内容有建筑给排水，建筑电气、通风空调、消防工程和电梯安装工程。商务中心还建设一地下个变电所、水泵房和锅炉房，机电工程的冷水机组、锅炉、变配电设备和电梯等大型设备均由业主采购。合同约定百货楼、宾馆应分别提早竣工验收，A公司项目部按业主要求编制了施工总进度计划，并将锅炉房工程分包给了B单位。
施工过程中，A公司项目部还编制了质量预控方案，在施工中设置了质量控制点，以使工程能验收合格。B公司在锅炉房施工完毕自检合格后，直接通知建设单位组织验收，由建设单位的项目技术负责人组织了B公司、监理单位进行了验收。
问题:
1.商务中心的百货楼能否单独竣工验收？竣工验收应具备哪些条件？
2.为了降低风机振动对风管的影响，风机和风管之间应采取哪些
3.A公司项目部应在工程的哪些部位和工序设置质量控制点？
4.指出B单位的验收程序中不正确之处，并写出正确的做法。
参考答案：
1.可以单独竣工验收。因为百货楼是一个单位工程，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物。
竣工验收具备条件包括：1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2）有完整并经核定的竣工资料；3）有设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；4）有工程使用的材料、构配件和设备的进场试验报告；5）有施工单位签署的工程保修书。
2.风机与风管之间应：1）采取减振措施，均采用柔性连接，一般采用帆布、硅钛复合等材质，长度宜为100-300mm。
2）设静压消声装置。
3.A公司项目部应在对工程的性能、安全、寿命、可靠性等有严重影响的关键部位或对下道工序有严重影响的关键工序设置质量控制点。
如：1）地下变电所的高压电器和电力变压器；2）冷水机组、锅炉、变配电设备和电梯等大型设备安装的水平度和垂直度偏差等；3）隐蔽工程等。
4.不正确之处：1）直接通知建设单位组织验收不正确。正确做法：应先通知总包方组织预验收，再由总包方代表通知建设单位组织验收。
2）由建设单位的项目技术负责人组织验收不正确。正确做法：锅炉房属于单位工程，应由建设单位项目负责人组织验收。
3）参加验收的人员不完整。正确做法：还应包括A公司（总包单位）、设计单位、质量监督部门。
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