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该单位应缴纳土地增值税（　　）万元

来源：焚题库 [2021年3月10日] 【大中小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

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单项选择题 某事业单位2014年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税2.50万元)。该单位应缴纳土地增值税（　　）万元。

A.696.75

B.615.13

C.506.75

D.471.75

正确答案：D

答案解析:扣除项目金额=4500×70%+277.5=3427.5(万元)，土地增值额=5000-3427.5=1572.5(万元)，增值率=1572.5÷3427.5×100%=45.88%，适用税率为30%，应纳土地增值税=1572.5×30%=471.75(万元)。

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