某公司中标某工程，根据《建设工程施工合同（示范文本）》与

简答题 【2012年真题】某公司中标某工程，根据《建设工程施工合同（示范文本）》与建设单位签订总承包施工合同，按公司成本管理规定，首先进行该项目成本预测（其中：人工费287.4万元，材料费504.4万元，机械使用费155.3万元，施工措施费104.2万元，施工管理费46.2万元，税金30.6万元）。然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同，合同约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算，超出幅度大于5%时按清单价的0．9倍结算。减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算，见下表。

总承包施工合同中还约定C分项工程为甲方指定专业分包项目。C分项工程施工过程中发生了如下事件。
事件一：由于建设单位原因，导致C分项工程停工7d，专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。
事件二：甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱，建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改。总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任，非总承包单位责任范围。
事件三：C分项工程施工完毕并通过验收，专业分包单位向建设单位上报C分项工程施工档案，建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为C分项工程属甲方指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单位。
问题：
1．根据成本预测资料，计算该项目的直接成本（保留1位小数）。
2．根据背景资料，项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些？
3．A分项工程、B分项工程单价是否需要调整？分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款（单位：元）。
4．指出事件一、二、三中总承包单位说法中的不妥之处，并分别说明理由或指出正确做法。

参考答案：

1.直接成本=直接工程费十措施费=人工费十材料费十机械费十措施费=287.4+504.4+155.3+104.2=1051.3（万元）。【解析】施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，其是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。 2.根据背景资料，项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括施工成本计划、施工成本控制、施工成本核算、施工成本分析、施工成本考核。【解析】施工成本管理的任务主要包括：(1)施工成本预测；(2)施工成本计划；(3)施工成本控制；(4)施工成本核算；(5)施工成本分析；(6)施工成本考核。为了取得施工成本管理的理想效果，应当从多方面采取措施实施管理，通常可以将这些措施归纳为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。 3.A分项工程：[(5800-5400)/5400]×100%=7.4%>5%，因此，A分项工程需调整。B分项工程：[(6200-5870)/6200]×100%=5.3%>5%。因此，B分项工程也需调整。A分项工程结算价：5400×(1+5%)×42+[5800-5400×(1+5%)]×(42×0．9)=243054(元)，B分项工程结算价：5870×(560×1.1)=3615920（元）。【解析】此题分析A、B分项工程单价是否需要调整并不难，但在计算时应该注意：超出幅度大于5%时按清单价的0．9倍结算，针对的只是超出部分；减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算，针对的是全部工程。依据《建设工程施工合同（示范文本）》，可调价格合同中合同价款的调整因素包括：(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；(2)工程造价管理部门公布的价格调整；(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；(4)双方约定的其他因素。 4.事件一中不妥之处：总承包单位认为专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。正确做法：总承包单位接收索赔，再由总承包单位向建设单位索赔。事件二中不妥之处：总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包的责任，非总承包的单位责任范围。正确做法：总承包单位应按照建设单位的要求加强对分包单位的管理。事件三中不妥之处：总承包单位认为分包单位应把工程档案直接交给建设单位。正确做法：总承包单位接收，并统一上报建设单位。【解析】事件一：因下列原因之一造成分包工程工期延误，经总包项目经理确认，工期相应顺延。(1)承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长。(2)承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地。(3)承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行。(4)项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行。(5)非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加。(6)不可抗力的原因。(7)本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。事件二：施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任，它的主要管理任务如下。(1)负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。(2)控制施工的成本（这是施工总承包方内部的管理任务）。(3)施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者，它除了完成自己承担的施工任务以外，还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。(4)负责施工资源的供应组织。(5)代表施工方与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等。事件三：专业分包公司的竣工资料应先交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆。已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。

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相关知识：二、建筑工程项目施工管理