背景资料：沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室

参考答案：1.不妥之处一：要求投标单位充分考虑风险。
正确做法：采用工程量清单计价的工程，应在招标文件中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。
不妥之处二：通用措施费项目均以有竞争力的报价投标。
正确做法：通用措施费项目中的安全文明施工费不得作为竞争性费用。
不妥之处三：最终按固定总价合同签订施工合同。
正确做法：工程清单计价本质上是单价合同的计价模式。
【考点来源】2019版教材P238
2.通用措施费项目包括：安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。
【考点来源】2019版教材P236
3.违法行为之一：A单位将物业配套楼整体分包给B单位。
理由：物业配套楼包括主体结构施工，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的（钢结构工程除外），属于违法分包行为。
违法行为之二：C单位未在施工现场设立项目管理机构。
理由：施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的，属于转包行为。
违法行为之三：A单位将自行施工的8栋楼主体结构工程劳务（包含钢筋、混凝土主材与模架等周转材料）分包给D单位。
理由：劳务单位除计取劳务作业费以外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的，属于违法分包行为。
【考点来源】2019版教材P267
4.事件一：24天工期索赔成立。
理由：不可抗力造成的工期延误应该由建设单位承担。
事件二：窝工费用索赔不成立。
理由：不可抗力造成的人员窝工，各自承担。
事件三：费用索赔成立。
理由：不可抗力造成的工程损失及修复费用由建设单位承担。
事件四：费用索赔成立。
理由：设计变更造成的费用增加由建设单位承担。

答案解析:

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