下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

正确答案：C

登录查看解析 进入题库练习

答案解析:选项ABD中，都是计入当期损益（公允价值变动损益）；选项C，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值，其差额作为其他综合收益，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务成本）。
公允价值模式下选项AB会计分录
非房地产企业
借：固定资产/无形资产
公允价值变动损益（借差）
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益（贷差）
房地产企业
借：开发产品
公允价值变动损益（借差）
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益（贷差）
选项CD会计分录
非房地产企业
借：投资性房地产——成本
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
公允价值变动损益（借差）
贷：固定资产/无形资产
其他综合收益（贷差）
房地产企业
借：投资性房地产——成本
存货跌价准备
公允价值变动损益（借差）
贷：开发产品
其他综合收益（贷差）

相关知识：第四节 投资性房地产的转换和处置