确定写字楼项目核心均价需要（）

来源：焚题库 [2022年4月23日] 【大中小】

类型：学习教育

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多项选择题 确定写字楼项目核心均价需要基于（）。

A.蓄客期现场客户反馈

B.项目目标

C.客户当前价值和潜在价值

D.合理租金比较下的收益还原测算

E.市场走势

正确答案：A、B、D

答案解析:确定写字楼项目核心均价需要基于：
①项目目标，根据目标理性定价，兼顾利润及回款速度；
②蓄客期现场客户反馈，在写字楼正式销售前的一到三个月内，销售人员提前接待客户，同时适度了解客户对项目的价格预期；
③合理租金和收益率测算销售价格；
④竞争项目价格对比计算租金和销售价格。

相关知识：第三节写字楼项目销售代理

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