某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示-华课网校

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示

共享题干题 【2012年真题】(一) 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元

【不定项选择题】第 1 题该投资项目的财务净现值是（　）万元。

A.72.44

B.125.12

C.164.37

D.280

正确答案：A

【不定项选择题】第 2 题该投资项目的静态投资回收期是（　）年。

A.3.56

B.4

C.4.17

D.5

正确答案：A

【不定项选择题】第 3 题该投资项目的财务内部收益率为（　）。

A.10%

B.14.88%

C.20%

D.31.2%

正确答案：B

【不定项选择题】第 4 题假如（　），该投资项目收益率将下降。

A.净租金收益减少

B.第5年与第2年的净租金收益调换

C.置业投资增加

D.通货膨胀下降

正确答案：A、C

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