评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权-华课网校

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权

共享题干题 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，／m

，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

【不定项选择题】第 1 题已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为( )元／m。

A.3000

B.3533

C.3577

D.3750

正确答案：B

【不定项选择题】第 2 题评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

正确答案：B

【不定项选择题】第 3 题该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元／m。

A.300

B.360

C.540

D.600

正确答案：A

【不定项选择题】第 4 题该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。

A.37

B.38

C.39

D.40

正确答案：A

相关知识：八、房地产估价

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