抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元

【不定项选择题】第 1 题按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。

A.70

B.60

C.40

D.30

正确答案：B

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【不定项选择题】第 2 题如抵押人还有其他的债权人（非抵押权人），甲优先受偿后的剩余价款，应按( )分别受偿。

A.所欠债务的总额比例

B.所欠债务的先后顺序

C.尚欠债务的比例

D.债权人索债的急缓程度

正确答案：B

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【不定项选择题】第 3 题如抵押人的土地是划拨所得，应补交的土地使用权出让金为10万元，扣除各种处分抵押房地产的费用后，所得价款是100万元，其中新增房屋折合价款20万元，则甲只能优先受偿( )万元。

A.70

B.60

C.40

D.30

正确答案：A

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