设计条件1.某小区用地，总用地面积为1.8公顷，拟建A、B、C、D四种类型住宅单体以及会所

简答题 设计条件
1.某小区用地，总用地面积为1.8公顷，拟建A、B、C、D四种类型住宅单体以及会所，小区用地尺寸及建筑单体尺寸如图所示。
2.小区用地北侧退道路红线5m，西侧退用地边界5m，南侧退湖滨10m，东侧退道路红线8m。
3.住宅沿街可设一层商店，层高4m。
4.用地东北角有古树。
5.当地日照间距为1.3。
任务要求
1.根据基地条件，布置A、B、C、D四种类型住宅单体以及会所，并且每种类型住宅单体不少于一栋。
2.沿湖滨布置A型住宅单体的景观住宅，并不少于两栋。
3.规划后小区容积率最大。
4.布置小区入口、道路及绿化。
选择题
1.小区容积率为（ ）。
A.1.45
B.1.52
C.1.65
D.1.72
2.会所位于基地（ ）。
A.西北角
B.中间
C.东北角
D.东南角

参考答案：

解题要点
1.根据日照间距系数布置住宅单体。
2.尽可能布置9层或11层住宅，以增大容积率。
3.场地出入口设于北侧。
作图提示
1.根据场地条件，首先布置会所的位置，设于场地东北角。
2.场地西北角应设置11F，由于北侧有道路，道路北侧住宅底部还有一层商店，距道路北侧较远，且底部设商业。
3.西北角11F西侧与旁边住宅间距为13m。
4.西北角11F南侧分别设置9F住宅以及4F住宅，并有一栋为景观建筑。
5.会所南侧分别为11F、6F、4F住宅，4F住宅中有一栋为景观建筑。
6.东侧建筑距道路红线8m。
7.场地出入口设于北侧。
8.容积率=（4A+B+C+2D+900）÷18000
=（4×25×12×4+50×10×6+50×12×9+2×50×12×11+900）÷18000
=27300÷18000≈1.52
参考答案
1.B2.C
参考评分标准

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