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多项选择题 【2018年真题】下列关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。
A.绝大多数采取分期还本付息的方式
B.实质是一种融资关系而非商品买卖关系
C.贷款金额大、期限长
D.是以信用为前提建立的借贷关系
E.风险具有系统性特点
正确答案：A、B、C、E
答案解析:个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：(1)贷款期限长，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年，绝大多数采取分期还本付息的方式。(2)大多以抵押为前提建立的借贷关系，从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。(3)风险具有系统性特点。
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