某承包商于某年承包某外资工程项目施工任务，该

简答题 某承包商于某年承包某外资工程项目施工任务，该工程施工时间从当年5月开始至9月，与造价相关的合同内容有：
1.工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的不调值部分价款占合同价的15%，5项可调值部分价款分别占合同价的35%、23%、12%、8%、7%。调值公式如下：


式中：
P——结算期已完工程调值后结算价款；
P0——结算期已完工程未调值合同价款；
A——合同价中不调值部分的权重；
B₁、B₂、B₃、B₄、B₅——合同价中5项可调值部分的权重；
F_t1、F_t2、F_t3、F_t4、F_t5——合同价中5项可调值部分现行价格指数。
F₀₁、F₀₂、F₀₃、F₀₄、F₀₅——合同价中5项可调值部分基期价格指数。
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，在工程最后两个月平均扣回。
3.工程款逐月结算。
4.业主自第1个月起，从给承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保证金。工程质量缺陷责任期为12个月。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份可调值部分的价格指数如表所示。


未调值前各月完成的工程情况为：
5月份完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失0.15万元，人工费损失0.10万元，重新施工费用合计1.5万元。
8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用0.30万元。
9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
【问题】
1.工程预付款是多少?工程预付款从哪个月开始起扣，每月扣留多少?
2.确定每月业主应支付给承包商的工程款。
3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?

参考答案：问题1：
工程预付款=2000×20%=400（万元）
工程预付款从8月份开始起扣，每月扣400/2=200（万元）
问题2：
每月业主应支付的工程款：
5月份工程量价款：
200×[0.15+（0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12 ×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4）]
=209.56（万元）
业主应支付工程款：209.56×（1-5%）-5=194.08（万元）
6月份工程量价款：
300×[0.15+（0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12 ×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4）] =313.85（万元）
业主应支付工程款：313.85×（1-5%）=298.16（万元）
7月份工程量价款：
400×[0.15+（0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12 ×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4）] +0.15+0.1+1.5=421.41（万元）
业主应支付工程款：421.41×（1-5%）=400.34（万元）
8月份工程量价款：
600×[0.15+（0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12 ×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4）]
=635.39（万元）
业主应支付工程款：635.39×（1-5%）-200
=403.62（万元）
9月份工程量价款：
500×[0.15+（0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12 ×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4）]+1
=532.28（万元）
业主应支付工程款：
532.28×（1-5%）-200=305.72（万元）
问题3：
工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从质量保证金中支付。

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答案解析:

相关知识：第一节 建筑安装工程消耗量标准的基本形式与内容组成