当前位置：考试网 >> 房地产经纪人 >> 房地产经纪专业基础 >> 房地产经纪专业基础考试试题 >> 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）

来源：焚题库 [2020年12月5日] 【大中小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

软件评价：

下载版本

多项选择题 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）。

A.净收益取值偏高

B.运营费用取值偏高

C.收益期限长于实际情况

D.报酬率取值偏高

E.收益逐年增长率取值偏高

正确答案：A、C、E

答案解析:从收益法观点来看，净收益越大，获取净收益期限越长，则房地产价格就越高。所以在AC两种情况下，房地产价格会估高。运营费用偏高时，净收益偏低，B选项错误，报酬率偏高时，收益价格偏低，价格会估低。D选项错误。收益率逐年增长率取高，则净收益估高，同A选项。

题库产品名称	试题数量	优惠价	免费体验	购买
2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》	1478题	￥78	免费体验	立即购买
2022年房地产经纪人《全科》考试题库	4638题	￥258	免费体验	立即购买