甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项:2014年12月31日购入一栋管理用办公楼,实际取得成本为3000万元

参考答案：

(1)转换日为2017年6月30日。(2)该房地产2017年1月至6月计提折旧,以公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧,即7月至12月不计提折旧。2017年应计提的折旧=3000/20×6/12=75(万元)。
会计分录如下:
借:管理费用75
贷:累计折旧75
(3)办公楼出租前已提折旧=3000/20×2.5=375(万元),转换前该办公楼账面价值=3000-375=2625(万元)。
会计分录如下:
借:投资性房地产—成本2900
累计折旧375
贷:固定资产3000
其他综合收益275
(4)因年租金为150万元,所以2017年下半年的租金为75万元。
会计分录如下:
借:银行存款75
贷:其他业务收入75
(5)上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额=-75(折旧金额)+150/2(租金收入)+(3000-2900)(投资性房地产公允价值变动)=100(万元)。
(6)出售投资性房地产前累计确认公允价值变动损益=3100-2900=200(万元)。
会计分录如下:
借:银行存款3200
贷:其他业务收入3200
借:其他业务成本3100
贷:投资性房地产—成本2900
—公允价值变动200
借:公允价值变动损益200
贷:其他业务成本200
借:其他综合收益275
贷:其他业务成本275

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相关知识：第四节　投资性房地产的转换和处置