某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月

简答题 【2011年真题】【背景材料】
某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同价的10%；(2)工程预付款扣回的时间及比例为自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见表2。

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
【问题】
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截止8月末累计支付工程款多少万元？
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？(保留小数点后两位)
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？

参考答案：

1.本工程预付款=1000万元×10%=100万元。起扣点=1000万元×60%=600万元。由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：(80+160+170+180+100)万元=690万元>起扣点600万元。因此，工程预付款从6月份开始起扣。 6月份扣回的预付款=100万元×50%=50万元。 6月份开发公司应支付工程款=(180-50)万元=130万元。 3~6月累计工程款=(80+160+170+130)万元=540万元。 2.7月份扣回的预付款=100万元×50%=50万元。 7月份开发公司应支付工程款=(160-50)万元=110万元。 7月份累计工程款=(540+110)万元=650万元。 8月份开发公司应支付工程款130万元截止8月末累计支付工程款=(650+130+100)万元=880万元。 3.工程竣工结算之前累计支付工程款=1000万元×90%=900万元。本工程竣工结算=(1000+5-1)万元=1004万元。本工程保修金=1004万元×5%=50.20万元。 4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，工程竣工结算方式分别包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于建设项目竣工总结算。

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